年合肥市房地产市场景气预测调查报

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年合肥市房地产市场景气预测调查报告

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（图片源于网络）

合肥市房地产市场经过了年的深度调整，市场的特征与表现出现了较大的变化。为了更好地把握年合肥市房地产市场的发展方向，为更好预判政策的导向及市场的趋势，安徽省清源房地产研究院于年1月中旬，针对年合肥房地产市场的政策及市场变化进行了一次定向调研。报告如下。

（本报告分析内容有删减，完整版请接洽我院索取。）

一、调研方法

本次调研采取的是定向问卷调研法，被调查对象包括房地产企业高管理者、媒体负责人及高管、代理经纪机构高管、专业研究机构专家。问卷通过研究院拟定的被调研人目录，直接发送给被调研人，保证调研对象的准确性与稳定性。

调研通过互联网端进行，绝大多数调查问卷通过移动端填写，每部手机仅可以填写一次问卷，保证了回收问卷的客观及公正性。

二、调研问卷结果分析1被调研人身份结构

本次被调研人群共回收有效问卷85份，除学术研究机构人数占比较少向，其他三类被调研人群均有足够样本进行分析和统计推断。

2关于国家级政策导向的预测

调查结果显示，被调查对象普遍预国家级政策导向的变化幅度不大，对政策的稳定性有较强的预期。没有被调查人预测政策会发生大的变化。

3信贷与金融政策预期

总体看，被调查人对未来信贷与金融政策表现出较为谨慎的态度，预计收紧的占比高于预计宽松的占比。没有人预计会大幅宽松，但有6份问卷预计会大幅收紧。

4关于合肥市的政策导向

大多数被调查人的观点认为合肥市会在调控政策上有所放松，而其中有57.65%的被调查者意见集中在小幅放松上。没有人预计合肥会大幅增强调控政策，但也有少数人预计合肥会小幅增加调控强度。与对中央政策的预期相比较，对合肥政策的预期明显比对中央政策的预期要乐观很多。

5对年住宅供应量变化的预期

此项内容问卷结果反映出较大的差别，但总的来看，近七成的受访者预计年住宅的供应量会加大。

6对合肥房价的预期

60.06%的受访者预期合肥房价会进一步上涨，其中认为会小幅上涨的占比为40%。仅有16.47%预计合肥房价会下降。

7对市场需求变化的预计

整体来看，受访者在此问题上有较大的差异，但对需求上升的预期高于下降预期。对大幅上升和大幅下降的预计各占4.71%。

8关于市场竞争状况

此项调查结果较为集中，九成以上受访者预计年市场竞争会加剧，55.29%的受访者预计竞争会有较大加剧。

三、基本结论

1、整体调查结果显示，对政策的稳定性预期较为均衡，但在对中央和地方政策预计中出现一定差异，受访者对地方政策显示出相对乐观的态度。

2、对市场变化的预期普遍出现差异化相对较大的情况，而开发企业受访者表现出相对其他受访者较为乐观的态度。

3、市场竞争加剧是本次调研集中度最高的一项，可以基本判断出未来合肥房地产市场对企业之间、项目之间竞争加剧的格局。

4、根据本次调研结果对政策面、市场面、竞争面的预计，房价上涨的预计虽然占了大多数，但似乎缺乏数据上的支持。但是由于本次调研并未涉及购房者意向，所以不能得出准确的结论。

以上就是

年合肥市房地产市场景气预测调查报告

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