普华永道调查雅典房地产市场是金还是银

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今年受到新冠病毒疫情的强烈冲击,但希腊商业房地产市场的前景势头依然强劲。

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欧洲房地产市场前景调查

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世界上最顶级的会计师事务所之一。在福布斯全球排行榜上，普华永道位列全球私有企业的第三名，普华永道也是国际四大会计师事务所之一，与其并列的其他三大所分别是毕马威、德勤和安永。

普华永道(PwC)的城市土地研究所(UrbanLandInstitute)参加了今年的欧洲房地产市场前景调查时为外国和希腊机构投资者提供了这种乐观的前景分析。根据预估的投资物业价格和租金走势（例如办公楼，物流中心等),该调查将雅典排在欧洲31个城市的第九位。

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年租金和资本价值的预期变化

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普华永道“年欧洲新兴趋势调查”显示，希腊雅典排行第一！

在新冠疫情爆发期内，雅典地产仍有如此亮眼的表现及乐观的预期被认为是重要的发展，同时机构投资者一致认为,雅典房地产市场为未来的资本收益和租金收入提供了巨大的机会。且投资资前景本地展望更是达到近十年最高！投资希腊不在此时更待何时！

ULI希腊总裁EriMitsostergiou，同时作为戴维斯房地产顾问公司欧洲研究部负责人对媒体表示:雅典市场未来的资本收益仍然存在很大的空间,无论是租金率还是价格。数份欧洲城市房地产研究报告显示，由于缺乏优质物业，雅典也被认为是一些机构投资者的安全投资选择，估计现有的优质建筑物将在未来保值并实现增值。

Mitsostergiou补充说,由于疫情的影响,投资者的主要趋势向更安全的房地产和市场选择转变。值得注意的是，在去年的该份调查中，雅典位居榜首。与此同时,希腊首都雅典年的整体投资前景也保持乐观。

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希腊全国房价涨幅势力

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根据希腊银行从信贷机构收集的最新数据，年第二季度，希腊全国房价涨幅为4.8%，同比年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

总结投资希腊房产亮点：抗疫可圈可点、投资热度不减、优质教育资源、纯正海外教育、跳板世界名校。

希腊移民优势盘点

性价比高：当地生活成本低、舒适度高；

旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际

游客前往，旅游业长盛不衰；

医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第

11；

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源

要求，也无需体检；

快速审理：审理速度快，6-8个月即可获签；

无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有任何移民监；

通行便利：申根国家，可以自由出行欧洲26个申根成员国；

三代移民：可携同父母及子女一起申请。

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